2014〜2024年築, 専有面積61.95㎡〜81.95㎡の平均販売価格
東京都
202.5万円/㎡
前年比+38.5%
江戸川区
102.8万円/㎡
前年比+16.8%
プレシス小岩駅前
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩5分
2019年築 / 9階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 71.95㎡の場合
相場
6,383万円
88.7万円/㎡
4,079
5,615
7,151
8,687
AI査定結果
推定相場価格
6,383万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,615万円〜7,151万円
78.0万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
プレシス小岩駅前
6,980万円（97.0万円/㎡）/ 2階 / 71.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 6,980万円 | 97.0万円 | 2階 | 71.95㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 7,480万円 | 108.1万円 | 9階 | 69.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 6,480万円 | 98.9万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/03 | 6,780万円 | 103.5万円 | 5階 | 65.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/01/27 | 5,480万円 | 83.7万円 | 7階 | 65.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/14 | 5,630万円 | 86.0万円 | 7階 | 65.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/05/12 | 5,780万円 | 88.3万円 | 7階 | 65.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/01/31 | 4,780万円 | 78.1万円 | 7階 | 61.24㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 南西 |
| 2020/06/03 | 4,480万円 | 73.2万円 | 7階 | 61.24㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,980万円 | 97.0万円 | 71.95㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/22 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,180万円 | 101.1万円 | 71.05㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,880万円 | 93.6万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/23 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 5,980万円 | 80.7万円 | 74.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/20 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/23 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,480万円 | 88.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンクレイドル小岩II 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,880万円 | 75.8万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/20 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/03 | サンクレイドル東小岩 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅11分 | 5,490万円 | 73.8万円 | 74.36㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.5%上昇、江戸川区では16.8%上昇しています。
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2010年築 / 8階建 / 97戸 / RC造